Hasa katika wilaya ya kati ya biashara ya eneo na mji
Nini sisi lazima kumbuka wakati wa kwenda kununua ghorofa kama makaoHii mara yangu ya kifedha kujadili kumi tips juu ya kununua ghorofa kama moja ya chaguzi ya makao. Kujaa au mrefu ghorofa ni moja ya chaguzi makazi ya favorite zaidi kwa ajili ya watu katika miji mikubwa. Katika miji mikubwa, kama vile Jakarta ardhi ni nadra kabisa. Vizuri kabla ya kuamua kununua ghorofa kama makao, unahitaji kujua tips: moja kwa Moja mwendo wa mambo hapa, unahitaji kufikiria wakati wa kununua ghorofa kama makazi ya makao: Kujifunza track record (rekodi) developer. Kama Wewe kununua ghorofa, Wewe ni mia kulingana na developer. Mengi ya kesi ya jengo ghorofa ilikuwa kushoto kutelekezwa na halijatokea bado, kwa sababu developer ni tatizo. Unaweza kupata nje uaminifu wetu developer wa Chama Chama cha Wakazi wa kujaa Katika Indonesia (APERSSI). Wewe haja ya kujua na kuangalia Hak Guna Bangunan (JENGO haki) inayomilikiwa na developer, barua ya ruhusa kanuni, barua ya Jengo Kibali cha ujenzi (IMB) na Barua ya Ruhusa ya Matumizi matumizi ya Ardhi (SIPPT). Kufanya kuangalia na uthibitisho wa mashirika husika.
Usisahau pia kuangalia baadaye cheti kwamba utakuwa kupokea.
Kwa kawaida mmiliki wa ghorofa itakuwa na hati Hati ya Haki Kitengo cha Rumah Susun (SHSRS). Kwa kawaida watu kununua ghorofa katika maeneo ambayo ni karibu na mahali pa kazi au katikati ya mji. Lengo ni wazi na kuokoa mafuta na kuokoa wakati wa kusafiri. Hivyo si kununua ghorofa kwa sababu tu ya bei nafuu. Mifano ya makosa ya uteuzi wa eneo, kufanya kazi katika eneo la kati ya mji Jakarta lakini kununua ghorofa ambayo iko katika mji wa Bekasi. Kila siku lazima pia kuwa na kupambana na trafiki ria kwa sasa unaendelea kufanya kazi na kuja nyumbani kutoka kazini. Je, si tu kutegemea uchaguzi moja ya ghorofa. Kabla ya kununua, kutumia baadhi ya muda kwa gari karibu na kuuliza kuhusu bei na thamani (eneo, huduma, na faida nyingine). Kama Wewe haja ya makazi ya utulivu, basi kama iwezekanavyo kukaa mbali kutoka vyumba karibu na baa, discos, maeneo ya burudani au mtendaji wa mapumziko. Daima kutambua vifaa vya umma kote ambapo kuishi, mfano hospitali, kituo cha polisi, bus stop (katika Jakarta kwa mfano Trans Jakarta), shule, chuo, kituo cha, ofisi, ununuzi kituo, mini soko na MRT kituo. Kama Wewe kununua ghorofa ya pili je, si kusahau kuuliza umri wa jengo. Majengo ya ghorofa kwamba ni mzee sana, bila shaka itakuwa iliyotolewa gharama ya huduma ni ya juu. Wakati kununua ghorofa, kuna angalau aina tatu ya ghorofa kwamba ni unfurnished (si hakuna samani wakati wote), nusu ya samani (furniture) full furnished (jengo ilikuwa tayari katika kuishi katika).
Je, si kusahau juu ya hati na uhalali wa ujenzi
Aidha, kuna masuala katika suala la ukubwa kuanzia studio (bila ya bulkhead), chumba moja, mbili vyumba, vyumba tatu na hadi ghorofa ya kukodisha (zaidi ya vyumba vitatu). Kupata kwamba kwa mujibu wa haja, si tamaa. Kuepuka ukodishaji wa kununua makazi ya mahali pa kuishi, hivyo fedha Yako afya. Vifaa vya usalama ni moja kwamba lazima kuchukuliwa.
Jinsi ya walinzi katika mlango wa mbele ya ghorofa, ndani ya ghorofa na usalama ngazi ya eneo karibu ghorofa.
Maegesho ya vifaa ni mambo unahitaji kufikiria, angalau kujua kama kuna maalum parking eneo kwa ajili ya wakazi. Jinsi gani maegesho ni zinazotolewa Kupata habari wazi kutoka developer, kuanzia bei ya ghorofa, ada ya kila mwezi au makadirio ya usimamizi wa ada, kodi na tozo nyingine kama vile faida ya vyumba vile. Baada Ya kupata nje, basi unahitaji kuangalia ni nini alisema ya developer. Ni rahisi tu kuangalia majengo ya kwamba alikuwa na milele imekuwa kujengwa kabla au kuuliza wakala mali. Mwisho na muhimu zaidi, kufikiri jinsi ya kununua. Je, kununua na kutumia ngumu fedha (manunuzi ya fedha) au matumizi ya mikopo (Mikopo ya nyumba ya Ghorofa - KPA). Moja ya tofauti ya kuishi katika vyumba na katika nyumba ya kawaida ni kuhusu shughuli za kila siku. Kuanzia gharama ya ziada ya kufulia (kwa sababu hakuna nafasi rack), gharama ya kununua maji ya kunywa, gesi, kuingiliwa ishara simu, matatizo ya mtandao, barua ilikuwa tu alimtuma mail sanduku na hatari katika kesi ya moto au tetemeko la ardhi. Baada ya kuona ghorofa katika maonyesho hakika Wewe kuamua juu ya uchaguzi wa vyumba. Kama ishara ya riba, Wewe ni required kulipa amana au ada booking. Hii ni ada ya kulipwa kwa developer ya ghorofa. Vizuri baada ya kuwa Wewe kuchukua huduma ya KPA (kredit Pemilikan Ya ghorofa). Bila shaka jina lake KPA kuna gharama, kama vile gharama za utawala, ada, ada mthibitishaji, nyumbani bima, bima ya maisha na maua. Kama dua KPA Wewe ni kupitishwa, basi unahitaji kuchukua huduma ya Makubaliano ya Ushiriki Jual Kununua (PPJB). Baada ya jengo la ghorofa ni kumaliza, watengenezaji itakuwa ya utunzaji wa AJB (hati ya mauzo) na kufanya matengenezo kwa ajili ya hati ya Haki za Mali na Kitengo cha Rumah Susun. Wewe kama mmiliki haja ya kulipa kipaumbele kwa gharama hizi. manufaa.
